شنبه ۴ آذر ۱۳۹۶
بازدید: 1396
تعاریف:
 قرارداد مترادف با عقد است و عقد عبارت است از اینكه یك یا چند نفر در مقابل یك یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها باشد تنظیم قرارداد به منزله تثبیت و تضمین حقوقی توافقات شفاهی طرفین معامله است. این امكان وجود دارد كه به دلیل زیركی یكی از طرف‌ها یا سهل‌انگاری آنها هنگام تنظیم قرارداد، شرطی مغایر با توافقات شفاهی حین مذاكره در متن قرارداد درج گردد كه منجر به تضییع حقوق یكی از طرف‌های معامله گردد. 

قرارداد تجاری و بازرگانی:
قرارداد خرید و فروش، نمایندگی، نمایندگی انحصاری، نمایندگی فروش، نمایندگی توزیع، عاملیت فروش، وارد کننده انحصاری، فرانشیز (در فرانشیز صنعتی، امتیازگیرنده کالای خاصی را بر طبق دستورالعمل‌ های امتیازدهنده تولید می‌ نماید و آن‌ها را تحت حقوق مالکیت فکری امتیازدهنده به فروش می‌ رساند مانند شبکه فرانشیز رستوران‌ ها. در فرانشیز توزیعی، ‌امتیازگیرنده صرفا کالاهای خاصی را در فروشگاهی که از نام تجاری یا نماد امتیازدهنده برخوردار است، به فروش می‌ رساند مانند شبکه فرانشیز جایگاه‌ های سوخت. در فرانشیز خدماتی نیز امتیازگیرنده پیشنهاد ارائه خدماتی را تحت نام تجاری، نماد یا حقوق مالکیت فکری امتیازدهنده ارائه می‌ دهد مانند شبکه فرانشیز تعمیر‌گاه‌ های خودرو)، حمل و نقل داخلی و بین المللی، حق العمل کاری (حق العمل کار کسی است که به اسم خود ولی به حساب دیگری (آمر) معاملاتی کرده و در مقابل، حق العملی دریافت می دارد.» حق العمل کاری نیز ذاتاً عملی است تجاری و همانطور که از تعاریف «دلالی» و «حق العمل کاری» هویداست در دلالی، دلال خودش طرف معامله قرار نمی گیرد و لیکن در حق العمل کاری، حق العمل کار خودش طرف معامله است)، صادرات و واردات، واگذاری و فروش و انتقال سهام شرکت، واسطه گری، دلالی، بازاریابی، لیزینگ، بیع بین المللی.

نکته:
یک قرارداد در حقوق داخلی (و موضوع حقوق مدنی ) از نظر ماهیت و کیفیت و همچنین آثار حقوقی با یک قراردادها بین المللی تفاوتی بنیادی نداشته و کاملاً داخل در یک ردیف حقوقی قابل مطالعه بوده و «بین المللی» تلقی شدن آن به لحاظ یک عنصر خارجی همچون تابعیت های متفاوت طرفین و یا محل انجام ویا موضوع قرارداد که مربوط به یک کشور دیگر است بوده و ارتباطی با حاکمیت دولت ها که موضوع اصلی حقوق بین الملل است ندارد.

قراردادهای مشارکتی:
قرارداد مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری، همکاری مشترک، جوینت ونچر (یک چارچوب حقوقی همکاری است که در آن خطرات احتمالی و مدیریت میان طرفین تقسیم می شود)، کنسرسیوم (ﺑﻪ ﺍﺗﺤﺎﺩ ﺩﻭ /ﭼﻨﺪﺷﺮﮐﺖ ﺑﺮﺍﯼ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﻨﺎﻗﺼﻪ ﯾﮏ ﭘﺮﻭﮊﻩ ﻣﻌﯿﻦ ‏( ﻧﻈﯿﺮ ﺳﺎﺧﺖ ﻧﯿﺮﻭﮔﺎﻩ ‏) ﮔﻔﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ، ﮐﻪ ﺩﺭﺻﻮﺭﺕ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﺷﺪﻥ ﺩﺭ ﻣﻨﺎﻗﺼﻪ ﺍﺟﺮﺍﯼ ﭘﺮﻭﮊﻩ ﺩﺭﻗﺎﻟﺐ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺑﺎ ﮐﺎﺭﻓﺮﻣﺎ ﻭ ﺑﺮ ﺍﺳﺎﺱ ﺷﺮﺍﯾﻂ ﻣﻮﺭﺩﺗﻮﺍﻓﻖ ﺑﯿﻦ ﺍﻋﻀﺎﺀ ﮐﻨﺴﺮﺳﯿﻮﻡ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻣﯽ ﺷﻮد.)، سرمایه گذاری مشترک، مشارکت مدنی و تجاری

قراردادهای ملکی:
قرارداد خرید و فروش و اجاره آپارتمان، اجاره نامه، قولنامه، پیش فروش، سرقفلی، صلح منافع

قرارداد پیمانکاری و عمرانی و مهندسی:
مدیریت پیمان (مدیریت پیمان یا مدیریت پروژه عبارتست از تامین و به کارگیری مصالح و تجهیزات کارگاهی، مجهز نمودن و بر چیدن کارگاه، تهیه و تامین ماشین آلات و ابزار کارگاهی)، پیمان مدیریت (روشی است که در آن کارفرما، یک شرکت یا یک شخص را تعیین می کند تا مدیریت اجرای پروژه را بر عهده بگیرد. بنابراین تعیین روش های اجرای پروژه و تعیین چارت سازمانی و استخدام نیروها بر عهده پیمانکار است.) مقاطعه کاری، EPC (قراردادی که اقدامات مهندسی، تامین و ساخت را در بر می گیرد و فعالیت های مذکور بطور موازی انجام می شود.)

قراردادهای مالی:
قرارداد تامین مالی، یوزانس (یوزانس نوعی از اعتبارات اسنادی است که در آن فروشنده ی کالا به خریدار مهلتی می دهد تا بتواند در این فاصله وجه اعتبار را بپردازد)، فاینانس (استفاده از تسهیلات کوتاه مدت بین بانکی (معمولا یکساله) را ریفاینانس گویند. نوعی گشایش اعتبار اسنادی می باشد که فروشنده/ذینفع در زمان معامله اسناد طبق شرایط اعتبار وجه اسناد را به صورت نقد از بانک کارگزار دریافت می نماید و خریدار با توجه به قرارداد منعقده با بانک در زمان تعیین شده در قرارداد اقدام به پرداخت وجه اسناد می نماید.)، اخذ وام، اسپانسر، مضاربه، ضمان.

انواع قراردادهای کاری و استخدامی:
قرارداد کار معین، کار موقت، تامین نیروی انسانی، وکالت کاری، جعاله.

خدمات وکیل ۳۶۰